Opportunité. Terrain bord de l'eau résidentiel et commercial construisible à redévelopper. 337 pieds linéaires. Zonage actuel : R1 résidentiel unifamiliale, R6 résidence pour personnes âgées jusqu'à 3 étages et C1 Commercial de voisinage jusqu'à 2 étages. Une portion du terrain est dans les zones inondables 0-20, 20-100 et ZIS. Selon un plan d'implantation qui respecte la zone riveraine, un bâtiment de 10000 pi2 par plancher peut y être aménagé. Selon la Ville, la hauteur du bâtiment ne pourrait pas dépasser 3 étages. Facile d'accès, ce terrain est adjacent au nouveau pont qui sera construit pour remplacer le pont existant de l'Île-Bizard.

Vente de succession. Cédé sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l acheteurs. L'acheteur sera responsable des coûts de démolition de la bâtisse.

Zonage actuel

Réglementation de zonage CA 28 0023 Zone R1-287 Usages permis : R1 résidentiel unifamiliale, R6 résidence pour personnes âgées et C1 Commercial de voisinage

Plan d'urbanisme : Secteur 13-03 permettant 1 à 3 étages hors-sol, taux d'implantation faible ou moyen.

CODIFICATION ADMINISTRATIVE RÈGLEMENT DE ZONAGE CA28 0023 ARRONDISSEMENT L'ÎLE-BIZARD--SAINTE-GENEVIÈVE

La classe d'usages « R1 Unifamiliale » permet les bâtiments d'un seul logement.

La classe d'usages « R6 Résidence pour personnes âgées » permet les immeubles d'habitation collective où sont offerts des chambres ou des logements destinés à des personnes âgées et une gamme plus ou moins étendue de services, principalement reliés à la sécurité et à l'aide à la vie domestique ou à la vie sociale.

La classe d'usages « C1 Voisinage » répond aux besoins immédiats de consommation de la population locale de l'Arrondissement. La fréquence d'utilisation des biens et des services offerts est généralement hebdomadaire

La classe d'usages « C1 Voisinage » permet les usages suivants : 1° à 6° Vente au détail, variété de marchandises à prix d'escompte; détail de produits de l'alimentation et de boissons alcoolisées; détail de vêtements, d'accessoires, de bagages et d'articles en cuir; détail de médicaments, d'articles de soins personnels et d'appareils divers; détail de produits artisanaux, locaux et régionaux; détail de livres, de papeterie, de tableaux, de cadres, de cadeaux, de souvenirs et de menus 7° fleuriste; 8° vente au détail de produits du tabac, de journaux, de revues et de menus articles; 9° restauration et traiteur; 10° finance, assurance, service immobilier, service de consultation en administration et en gestion des affaires; 11° service juridique; 12° service d'architecture, de génie, d'évaluation foncière ou d'estimation immobilière, d'arpenteurs- géomètres, d'urbanisme et de l'environnement; 13° service informatique, de secrétariat, de traduction et de traitement de textes; 14° service de buanderie et de nettoyage à sec; 15° service de réparation et de modification d'accessoires personnels et de réparation de chaussures; 16° service photographique; 17° salon de beauté, de coiffure et autres salons; 18° service de location de films, de jeux vidéo et de matériel audiovisuel; 19° agence de voyages ou d'expéditions; 20° service médical, dentaire, d'optométrie, de soins paramédicaux et de soins thérapeutiques; 21° service de vétérinaires et de toilettage pour animaux domestiques; 22° service de garderie; 23° formation spécialisée; 24° fondations et organismes de charité; 25° association d'affaires, civique, sociale et fraternelle; 26° bibliothèque, musée, galerie d'art et salle d'exposition

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.