Appartement à vendre

300 Av. des Sommets, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal)

Appartement

300 Av. des Sommets, app. PH2-8 | #28856109 Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal)
4 695 000 $ CAN
bedrooms 2 bathrooms 3 + 1
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Penthouse d'exception aménagé sur deux étages dans l'imposant complexe immobilier Sommets III, gagnant de plusieurs prix prestigieux. La généreuse superficie des pièces en font un appartement exceptionnel et fort agréable à vivre. L'alliance de matériaux nobles, le raffinement discret et l'harmonie des nuances y confèrent un charme unique.

Un accueillant hall d'entrée nous mène aux pièces de vie entourées de hautes fenêtres: un double salon agrémenté d'un foyer au gaz avec coin repas, une pièce de vie ensemble appelant à la convivialité. Les vues sur le fleuve, la ville et la montagne sont stupéfiantes. La magnifique cuisine dotée d'un vaste îlot de granit qui fait office aussi de comptoir lunch, de nombreuses armoires de bois et un surprenant garde-manger. La salle familiale/salle de télé est chaleureuse et elle comprend meuble encastré prévu pour le téléviseur. La vaste salle à manger est agrémentée d'un comptoir de service (butler's pantry). La suite des maîtres est impressionnante par sa superficie et comprend une somptueuse salle de bain avec toilette et bidets séparés ainsi que 3 placards (2 de type walk-in). La salle de bain compte une douche de verre, un bain tourbillon et un comptoir de vanité à double vasque en marbre.

La seconde chambre n'est pas en reste puisqu'elle offre également une salle de bain ensuite avec douche et un placard de type walk-in.

On accède à l'étage supérieur par l'escalier art déco ou par ascenseur privé au sein même de l'appartement. Ce deuxième niveau est aménagé avec un espace bureau, un salon, une petite cuisine (utile pour les réceptions en terrasse) et une salle de bain. Une vaste terrasse surplombe les jardins et le fleuve, et offre une vue panoramique à couper le souffle.

Informations additionnelles : - Plancher radiant sur toute la surface de l'unité - Le bois utilisé pour le plancher est du Cumaru (bois brésilien) - Branchement de gaz sur 2 des 3 terrasses (pour BBQ) - Chauffe-eau à l'étage et un second réservoir chauffant dans la salle de lavage - 3 unités de climatisation - Plafond de 10 pi - Borne privée de recharge pour voiture électrique au garage - Cet immeuble est muni d'un système de détection de fuites d'eau Cet immeuble présente plusieurs avantages, tels : service de portier 24hrs, système de surveillance de sécurité avec caméras, piscines intérieure et extérieure, sauna, spa, centre sportif, salle de pratique (simulation) de golf, salle de réunion, salle de réception, suite d'invités.

Carl-Rémillard Fontaine
Carl-Rémillard Fontaine
Courtier immobilier

T: 514.935.3337

C: 514.726.2077

F: 514.935.3303

Inclusions

2 réfrigérateurs, 2 fours, plaque de cuisson, tiroir réchaud, 3 lave-vaisselles, micro-ondes, tous les stores, rideaux et luminaires

Exclusions

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 4 695 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ Municipalité: Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) Adresse: Av. des Sommets Courtier(s): Carl-Rémillard Fontaine
Année: 2005

Évaluation municipale

Terrain: 323 700 $ Bâtiment: 2 463 000 $ Total : 2 786 700 $

Dimensions

Terrain: 0 X 0 Superficie: 0 Bâtiment: 0 X 0 Aire habitable: 367.8 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 10 Chambres: 2 Salle(s) de bain:3 Salle(s) d'eau:1 Hall d'entrée: 16.8x11.0 P (Marbre) Étage : AUTRE Cuisine: 23.5x11.1 P (Marbre) Étage : AUTRE Coin repas: 15.7x12.9 P (Bois) Étage : AUTRE Salle à manger: 19.7x16.10 P (Bois) Étage : AUTRE Salon: 22.6x15.0 P (Bois) Étage : AUTRE Salon: 15.0x13.4 P (Bois) Étage : AUTRE Salle familiale: 16.10x12.9 P (Bois) Étage : AUTRE Chambre à coucher principale: 28.3x20.9 P (Tapis) Étage : AUTRE Chambre à coucher: 17.7x10.11 P (Tapis) Étage : AUTRE Salle de lavage: 9.6x6.0 P (Céramique) Étage : AUTRE Bureau à domicile: 14.6x14.5 P (Bois) Étage : AUTRE Salon: 18.1x14.11 P (Bois) Étage : AUTRE Cuisine: 11.6x8.8 P (Céramique) Étage : AUTRE

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité Armoires Bois Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Autre Climatiseur central Interphone Porte de garage électrique Sauna Facilité d'accès Adapté pour personne à mobilité réduite Ascenseur Fenêtres Aluminium Foyers-poêles Foyer au gaz Garage Chauffé Intégré Mode de chauffage Plinthes électriques Radiant Particularités Bordé à l'eau Piscine Autre Chauffée Creusée Proximité Autoroute/Voie rapide École primaire Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable Ski de fond Transport en commun Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Baignoire à remous Douche indépendante Stationnement Au garage Système d'égouts Municipal Vue Panoramique Sur l'eau Sur la montagne Sur la ville Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 1 370 $ (Annuel) Frais de copropriété : 23 880 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2021 ) : 21 852 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2021 ) : 2 838 $ (Annuel) Total: 49 940 $
300+Av.+des+Sommets,+Verdun/Île-des-Soeurs+(Montréal),+H3E2B7