« Ce qui retient l’attention, ce n’est pas seulement l’évolution des prix, mais le niveau d’activité. Quand les transactions augmentent dans ce segment, on parle d’acheteurs qui passent à l’action », observe Richard Beaumier, président de Profusion Immobilier.

Un segment qui évolue différemment du marché global

Pourquoi le marché du luxe reste aussi solide

« On est dans un marché où les décisions sont réfléchies. Les acheteurs prennent le temps d’évaluer, mais lorsqu’une propriété correspond à leurs attentes, ils sont prêts à se positionner rapidement », souligne Richard Beaumier.

Un marché plus actif qu’il n’y paraît

Une place grandissante dans le marché immobilier

Quelles perspectives pour le marché immobilier de prestige en 2026 ?

En bref

• Hausse de 17,6 % des ventes au Québec (janvier à mars 2026 vs même période 2025)*
• Prix en croissance modérée (marché équilibré)
• Segment du luxe plus performant que le marché global
• Augmentation réelle de la demande et du nombre d’acheteurs
• Rôle de plus en plus structurant dans l’immobilier québécois

L’article Immobilier de prestige en 2026 : un marché qui continue de se démarquer est apparu en premier sur Profusion Immobilier.

Le 23 octobre 2024, la Banque du Canada a annoncé une réduction de son taux directeur de 50 points de base, le portant à 3,75 %. Cette baisse vise à stimuler une économie en ralentissement, tout en offrant des opportunités uniques pour les investisseurs étrangers dans le marché immobilier québécois. Chez Profusion Immobilier, nous aidons les investisseurs internationaux à comprendre ces évolutions et à saisir les meilleures opportunités dans un marché dynamique, particulièrement dans des villes comme Montréal.

Maîtrise de l’inflation : Un climat propice à l’immobilier

Depuis mi-2022, le Canada a subi d’importantes pressions inflationnistes, atteignant un pic de 8,1 % en juin 2022. Cependant, la politique rigoureuse de la Banque du Canada, marquée par des hausses de taux, a permis de ramener l’inflation à 1,6 % en septembre 2024. Cette maîtrise progressive a ouvert la voie à des baisses de taux successives, incluant celle de 50 points de base annoncée en octobre 2024.

Baisse des taux d’intérêt : Un coup de pouce pour le marché immobilier

Le taux directeur, qui est passé de 5 % à 4,25 % plus tôt en 2024, a encore été réduit à 3,75 % avec la nouvelle décision de la Banque du Canada. Cette baisse a un impact direct sur le marché immobilier, où les conditions de financement deviennent plus favorables, tant pour les acheteurs locaux qu’internationaux. Profusion Immobilier constate une hausse de la demande, notamment dans le segment haut de gamme, où les acheteurs sont attirés par la possibilité de contracter des prêts hypothécaires à des taux plus avantageux.

Les taux hypothécaires fixes, particulièrement, ont chuté plus rapidement que les taux variables, stimulant ainsi la demande et contribuant à la hausse des prix des propriétés. À Montréal, le prix médian des maisons unifamiliales a augmenté de 6 % en 2024, atteignant 590 000 $, et les copropriétés ont enregistré une hausse de 4 %, avec un prix médian de 410 000 $. Les plexes, quant à eux, ont vu leurs prix grimper de 6 % en 2024, atteignant un prix médian de 771 000 $.

Opportunités pour les non-résidents : Exceptions au moratoire

Depuis janvier 2023, le moratoire fédéral empêche les étrangers d’acheter certaines propriétés au Canada. Toutefois, plusieurs exceptions demeurent, créant des opportunités pour les investisseurs non-résidents dans des secteurs spécifiques :

1. Propriétés rurales et semi-urbaines: Les non-Canadiens peuvent acquérir des propriétés en dehors des zones métropolitaines, offrant des occasions uniques dans des régions comme les Laurentides et l’Estrie.
2. Projets de développement immobilier: Les promoteurs étrangers peuvent toujours investir dans des projets de développement, une stratégie prisée par les investisseurs cherchant à construire du neuf.
3. Acquisition par des étudiants étrangers: Les étudiants étrangers inscrits à des établissements canadiens à temps plein peuvent acheter des propriétés résidentielles pendant la durée de leurs études.
4. Terrain non aménagé: Les non-résidents peuvent également acquérir des terrains non aménagés, zonés à des fins résidentielles ou mixtes, ouvrant ainsi la voie à des projets sur mesure.

Effet des baisses de taux sur le marché du luxe

Les ventes de propriétés d’une valeur supérieure à 1 million de dollars ont connu un regain notable en 2024, témoignant de l’intérêt croissant des investisseurs fortunés. Ce segment, souvent plus résilient aux fluctuations économiques, tire parti des conditions de financement favorables actuelles, notamment grâce aux récentes baisses des taux d’intérêt. De plus, la solide performance des marchés boursiers, en particulier du S&P/TSX, a renforcé cette demande, les investisseurs réinvestissant leurs gains dans des actifs tangibles tels que l’immobilier de luxe. Dans des secteurs prestigieux comme Westmount, Outremont et le centre-ville de Montréal, la demande pour des propriétés haut de gamme continue de se renforcer, portée par ceux recherchant à la fois sécurité et valeur à long terme.

Un marché favorable aux vendeurs

Malgré une augmentation des inscriptions de propriétés (+17 % par rapport à 2023), le délai moyen pour écouler l’inventaire reste favorable aux vendeurs. Avec un délai moyen de 5,2 mois, toutes catégories confondues, le marché demeure très compétitif, notamment pour les biens de luxe.

Connexion entre le marché boursier et le marché immobilier

Le marché boursier et le marché immobilier sont souvent étroitement liés, les investisseurs ajustant leurs stratégies en fonction des fluctuations économiques et des performances financières. En 2024, l’indice S&P/TSX a enregistré une solide reprise avec des gains notables, renforçant ainsi la confiance des investisseurs. En période de hausse boursière, de nombreux investisseurs réinvestissent leurs excédents de capitaux dans l’immobilier pour diversifier leurs portefeuilles.

Conclusion

Avec la baisse des taux d’intérêt annoncée le 23 octobre 2024, couplée à une inflation maîtrisée, le marché immobilier québécois se présente comme une destination de choix pour les investisseurs étrangers. Profusion Immobilier, membre exclusif de Forbes Global Properties pour le Québec, se tient prêt à accompagner ces investisseurs à travers des solutions personnalisées et adaptées aux spécificités du marché.

Chez Profusion Immobilier, nous vous aidons à identifier et à maximiser vos opportunités dans le marché immobilier canadien. Contactez-nous dès aujourd’hui pour discuter de vos projets d’investissement.

Les informations contenues dans cet article sont à titre informatif et ne doivent pas être interprétées comme des conseils juridiques ou professionnels.

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1. **Opportunité pour les acheteurs** : Des taux d’emprunt plus bas rendront probablement les prêts hypothécaires plus abordables, stimulant la demande et encourageant de nouveaux achats et investissements immobiliers.
2. **Augmentation des prix des propriétés** : Une demande accrue peut entraîner une hausse des prix des propriétés, permettant aux vendeurs de tirer parti de l’intérêt renouvelé pour le marché.
3. **Attrait pour les acheteurs internationaux** : Une baisse des taux peut rendre le marché immobilier canadien plus attractif pour les non-résidents, surtout si la devise canadienne s’affaiblit, offrant des opportunités d’investissement avantageuses.
4. **Exemptions au moratoire canadien** : Malgré le moratoire sur les achats par des non-résidents, des exemptions existent pour les étudiants étrangers, les travailleurs temporaires, les réfugiés et pour les propriétés en dehors des grandes zones métropolitaines.
5. **Impact sur la devise canadienne** : Les marchés financiers étant efficients, la baisse des taux au Canada peut déjà être anticipée, réduisant l’impact sur la devise canadienne par rapport à la devise américaine.
6. **Baisse des taux de capitalisation des propriétés à revenus** : La baisse des taux d’intérêt peut réduire les taux de capitalisation des propriétés à revenus, entraînant une remontée des prix dans ce secteur qui a subi des baisses de valeurs.

En conclusion, une baisse des taux d’intérêt peut offrir des opportunités significatives pour le marché immobilier. Cependant, il est crucial de rester informé et de gérer les investissements de manière proactive pour maximiser les avantages et minimiser les risques.

Pour toute question ou conseil personnalisé, l’équipe de Profusion Immobilier est à votre disposition.

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**Propriétés rurales et semi-urbaines**
Les non-Canadiens peuvent acheter des propriétés résidentielles situées à l’extérieur des zones métropolitaines, offrant ainsi des opportunités dans des régions pittoresques et en croissance.

**Développement immobilier**
Les promoteurs immobiliers étrangers peuvent acquérir des propriétés à des fins de développement, bénéficiant ainsi de la demande croissante de logements.

**Achats pour les travailleurs étrangers**
Les travailleurs étrangers titulaires d’un permis de travail valide peuvent acheter des propriétés résidentielles sans avoir à justifier d’un emploi à temps plein, ce qui facilite leur établissement à long terme au Canada.

**Terrain non aménagé**
Les non-Canadiens peuvent également investir dans des terrains zonés à des fins résidentielles ou à usage mixte, offrant ainsi des possibilités de construction de maisons personnalisées ou de projets de développement.

Le Canada a besoin de 3,5 millions de nouveaux logements d’ici 2030, ce qui créera d’importantes opportunités d’investissement. Avec Profusion Immobilier, vous serez guidé par des conseils personnalisés judicieux et un savoir-faire local inégalé.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour explorer ces opportunités d’investissement au Canada.

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*Les informations fournies sont fournies à titre informatif uniquement et ne doivent pas être interprétées comme un conseil juridique ou professionnel.*

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Dès le 25 juin prochain, le taux d’inclusion – la portion du gain en capital qui est imposable – passera de la moitié (50 %) aux deux tiers pour tout ce qui dépasse annuellement 250 000 $. Ce changement devrait toucher quelque 40 000 personnes et 307 000 sociétés, d’après les estimations fédérales.

« Les mesures que nous mettons en place sont avant tout une question d’équité, a expliqué Mme Freeland, en conférence de presse. Je suis convaincue que ces mesures n’auront pas d’effets négatifs sur l’investissement des entreprises au pays ainsi que leur humeur. »

Le gouvernement Trudeau estime qu’il récoltera 6,9 des 19,4 milliards supplémentaires escomptés dès la première année. Bon nombre de contribuables risquent de passer à l’action avant l’entrée en vigueur des changements, estime Stéphane Leblanc, associé en fiscalité chez EY.

Actuellement, un contribuable québécois à « revenu élevé » qui déclare un bénéfice de 300 000 $ en vendant une résidence secondaire est imposé sur la moitié de la somme, soit 150 000 $. Sa facture d’impôt serait d’environ 80 000 $. Elle grimperait d’environ 4440 $ en vertu des changements du budget Freeland.

Les investisseurs immobiliers sont désavantagés par rapport à ceux qui détiennent des placements boursiers, par exemple, souligne M. Leblanc. Ces propriétaires ont « moins de souplesse » pour se départir d’un actif qui n’est pas « liquide », dit l’expert. De plus, il est plus facile d’effectuer de la planification fiscale lorsque l’on détient des placements liquides (actions, obligations, options sur des titres), ajoute M. Leblanc.

Le gouvernement Trudeau vise à la fois les particuliers et les entreprises. Ottawa regarde particulièrement du côté des contribuables ayant été capables de se bâtir des portefeuilles de placement au fil du temps. On retrouve, dans cette catégorie, des professionnels comme des médecins ainsi que des avocats, qui se sont incorporés et qui génèrent des revenus grâce à des placements passifs.

S’il s’harmonise aux changements, le Québec empochera également de nouveaux revenus. Le gouvernement Legault étudie déjà la possibilité d’imiter Ottawa. Il est cependant difficile d’avoir une idée de l’ampleur de ces recettes potentielles en se basant sur les données fédérales.

Des accueils différents

Dans un pays qui « taxe » déjà « généreusement », ce resserrement décrété par Ottawa a des allures de « mesure bazooka », estime Robert Asselin, premier vice-président du Conseil canadien des affaires et ancien directeur du budget du ministre fédéral des Finances Bill Morneau.

« On dit aux investisseurs et aux gens qui ont de l’argent : “Votre capital est moins bienvenu qu’il l’était hier, on va le taxer davantage”, affirme M. Asselin. C’est un choix qui se défend pour le gouvernement, sauf que l’on rivalise avec d’autres pays. »

Dans le milieu des affaires, cette décision risque de rendre l’investissement privé « moins attrayant » dans l’économie.

Sans surprise, l’Institut de recherche et d’informations socioéconomiques ne voit pas les choses du même œil. Chercheur au sein de l’organisme de réflexion de gauche, Colin Pratte rappelle qu’avant d’être abaissé à deux reprises en 2000, le taux d’imposition sur les gains en capital était de 75 %.

« On peut qualifier l’approche du gouvernement Trudeau de progressisme fiscal timide, dit-il. En retournant au niveau des années 1990, Ottawa aurait généré de nouveaux revenus trois fois supérieurs à ce qui est annoncé ici. L’environnement fiscal du Canada demeure complaisant pour les contribuables fortunés en dépit des nouvelles mesures. »

Redonner de l’autre main

Alors que le gouvernement Trudeau serre la vis aux contribuables plus fortunés ainsi qu’aux sociétés, il offre deux assouplissements aux plus petits entrepreneurs qui, combinés, totaliseront 3,25 millions en exonération sur les gains en capital. Il faudra cependant patienter une décennie avant que la deuxième mesure soit pleinement effective.

« Fournir une exonération partielle pour les entrepreneurs leur permettra de réaffecter plus de capitaux à leurs prochains objectifs, que ce soit une nouvelle entreprise, un investissement dans une entreprise en démarrage ou une retraite confortable », fait-on valoir, dans le budget.

Dans un premier temps, le plafond d’exonération sur la vente d’actions de petites entreprises et de biens agricoles ou de pêche sera relevé de 25 %, à 1,25 million, dans trois mois. Ce seuil continuera d’être indexé à l’inflation annuellement.

L’autre incitatif prend la forme d’une réduction du taux d’inclusion à 33,3 % « sur une somme maximale » de 2 millions en matière de gains en capital. Ce « maximum » sera atteint en 2034. Entre-temps, la somme progressera de 200 000 $ par année.

Source: lapresse.ca
Lire l’article original : https://www.lapresse.ca/affaires/2024-04-16/budget-federal-2024/tour-de-vis-sur-les-gains-en-capital-vendre-vite-pour-economiser-en-impot.php?sharing=true

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Son cadre de vie unique

Chaque jour, le centre-ville montréalais accueille plus de 130 000 étudiantes et étudiants — dont 35 000 venant de l’étranger — qui se rendent dans l’un des sept établissements d’enseignement supérieur.

Les investissements réalisés dans la modernisation de ses lieux emblématiques, dont la place des Festivals et la rue Sainte-Catherine Ouest, ont transformé progressivement le cœur de la métropole en un véritable lieu de vie. D’autres places publiques emblématiques comme l’Esplanade PVM, les squares Phillips et Dorchester et le célèbre Anneau ont tôt fait de devenir des lieux rassembleurs et propices aux rencontres informelles. Le centre-ville de Montréal est aussi le plus grand pôle culturel d’Amérique du Nord, reconnu pour sa vitalité culturelle en toute saison.

Il est peu étonnant que 94 % des étudiantes et des étudiants se disent satisfaits de leur visite dans le cœur de la métropole.

Ces personnes apprécient particulièrement son ambiance conviviale et festive, son environnement sécuritaire, ses espaces verts ainsi que son offre commerciale et gastronomique incomparable avec plus de 1 200 bars et restaurants. Tous ces attraits en font un milieu de vie exceptionnel et rempli d’action.

Si le centre-ville montréalais semble plus invitant que jamais, c’est en partie grâce aux efforts de l’organisme Montréal centre-ville. En été, des douzaines d’aires de repos aménagées et animées (notamment aux squares Phillips et Dorchester) de même que 1 000 jardinières fleuries et 68 bacs de verdure apportent de la couleur au décor extérieur. Des illuminations hivernales mettent en valeur les places publiques, les parvis d’église et les artères commerciales enneigées. En toute saison, du mobilier urbain de même qu’une brigade de la propreté et d’ambassadeurs contribuent à rendre les lieux accueillants pour tout le monde.

Son positionnement stratégique

Que ce soit pour dénicher un stage ou pour trouver un emploi, la population étudiante du centre-ville montréalais se retrouve déjà au sein du premier pôle d’emploi et d’attraction d’entreprises de la province.

Plus de 300 000 travailleuses et travailleurs s’y affairent dans une multitude de centres de recherche et d’entreprises d’industries diverses, dont l’aéronautique, l’intelligence artificielle, la biotechnologie, la culture et le tourisme. Pas moins de 26 grandes entreprises canadiennes et étrangères — l’Organisation de l’aviation civile internationale (OACI), Novartis, Google et la Banque Nationale, entre autres exemples — et de 65 organisations internationales ont établi leur siège social au centre-ville montréalais, notamment pour profiter d’une rare proximité avec une véritable pépinière de talents.

À l’heure où les grands centres urbains mondiaux se livrent une concurrence très forte pour attirer les travailleurs qualifiés et les activités du savoir, le centre-ville de Montréal se démarque par son réseau d’universités prestigieuses, ses centres de recherche d’envergure internationale et son bassin de talents. Chaque jour, les étudiantes et étudiants alimentent le dynamisme intellectuel, culturel et économique du cœur de la métropole. Cette attractivité est indispensable pour le développement économique du centre-ville et, surtout, pour assurer la prospérité et la compétitivité de la métropole comme du Québec dans les prochaines années.

Glenn Castanheira, directeur général, Montréal centre-ville

Un des avantages du centre-ville de Montréal est d’être parmi les plus accessibles en transports collectifs en Amérique du Nord. D’ailleurs, jusqu’à 91 % des étudiantes et des étudiants sont d’avis que le centre-ville montréalais est facilement accessible en transport en commun1. Entre le métro, les stations BIXI, l’autobus, la gare Centrale et le nouveau Réseau express métropolitain (REM), les options sont nombreuses.

Enfin, peu importe si c’est pour un voyage d’affaires ou pour élargir ses horizons entre deux sessions, l’aéroport international Pierre-Elliott-Trudeau de Montréal permet de se rendre à New York, à Boston, à Toronto ou à Chicago en moins de deux heures.

L’occasion d’étudier au cœur de l’action

Une effervescence habite le centre-ville à toute heure du jour et à longueur d’année. Que ce soit dans les rues bondées, sur les terrasses animées ou dans les profondeurs de l’insolite Montréal souterrain, les étudiantes et étudiants en quête de divertissement et de bon temps contribuent à cette énergie. Ces personnes prennent place aux tables gourmandes, arpentent les galeries et applaudissent autant les artistes de renom dans les grandes salles de spectacle que les étoiles montantes dans les cabarets et les bars.

Montréal centre-ville investit beaucoup d’efforts pour encourager la population étudiante à s’ouvrir à tout ce que la ville a à lui enseigner en dehors des classes. L’organisme propose divers parcours à pied sous forme d’articles de blogue pour lui permettre de mieux explorer les bonnes adresses, l’art mural et les attraits des différents secteurs, tels que le village Shaughnessy (dit « Shoni »). Ce jeune quartier vivant réunit plus de 80 restaurants dans moins de 1 km², ce qui en fait une destination propice à d’étonnantes découvertes culinaires.

Bref, qu’il soit question d’architecture, de gastronomie, de perspectives d’emploi, de culture, de divertissement ou de vie nocturne, le centre-ville de la métropole possède tous les atouts pour faire naître les expériences étudiantes les plus stimulantes qui soient. C’est un milieu fier et accueillant d’une riche diversité, à l’image des Montréalaises et des Montréalais.

Source: lapresse.ca
Lire l’article original : https://www.lapresse.ca/xtra/2023-09-17/montreal-centre-ville/qu-est-ce-qui-en-fait-la-meilleure-ville-etudiante-en-amerique-du-nord.php

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Depuis l’an dernier, la SCHL fait l’exercice d’estimer le nombre de logements additionnels à construire d’ici 2030 pour rendre à nouveau le logement à un niveau abordable au pays.

Au Québec, l’écart prévu de l’offre de logements s’est accru dans les 12 derniers mois. Lors de l’édition 2022, la SCHL estimait qu’il devait se construire 620 000 logements additionnels pour retrouver le niveau désiré d’abordabilité, c’est-à-dire en plus de ceux déjà anticipés. La cible d’abordabilité correspond à la part du revenu après impôts consacré à l’achat d’un logement moyen qui existait en 2004, avant l’actuelle tendance haussière des prix de l’immobilier.

Cette année, l’écart atteint maintenant 860 000 logements, selon le scénario de base.

Une production de 860 000 logements d’ici 2030 correspond à une livraison additionnelle de 100 000 logements par année.

Pourquoi l’écart s’est-il creusé au Québec ? Pour trois raisons : la croissance du nombre de ménages et la hausse de leur revenu nourrissent la demande, alors que les projections de l’offre de logements ont diminué.

Il faut dire que la construction résidentielle au Québec connaît cette année ses pires résultats en plus de 20 ans, avec un ajout prévu de 35 000 logements.

« Le rythme de construction connaît des difficultés, dit Kevin Hughes, économiste en chef adjoint de la SCHL, dans un entretien. Un, ce sont les coûts de construction. Ensuite, on doit nommer la pénurie de main-d’œuvre et aussi on doit ajouter le financement plus difficile des projets. On en tient compte quand on estime les écarts de l’offre. »

Pour l’ensemble du pays, la SCHL estime que 3,5 millions de logements supplémentaires sont requis pour atteindre la cible d’abordabilité visée.

Si le nombre de 3,5 millions de logements reste identique à celui de l’an dernier, la situation a évolué dans les provinces, comme c’est le cas au Québec et en Ontario.

Or, contrairement à la situation québécoise, l’écart s’est rétréci dans la province voisine. Le nombre de logements additionnels à construire d’ici 2030 a été réduit de 330 000 unités, passant de 1,85 million à 1,48 million. On y prévoit maintenant moins de ménages en 2030 par rapport au nombre estimé l’an dernier et la croissance du revenu des ménages y est également plus faible.

« En révisant nos prévisions économiques, explique M. Hughes, on a donc vu que l’Ontario était probablement plus sensible au mouvement des taux d’intérêt que d’autres provinces et que probablement l’an dernier au Québec, notre prévision était moins forte que ça aurait dû être. »

Par ailleurs, l’Ontario a adopté l’an dernier la loi 23 visant à accélérer la construction de plus de logements. « Nous reconnaissons que les politiques relatives à l’offre de logements ont commencé à changer dans certaines provinces, en particulier en Ontario, lit-on dans la mise à jour. Nous ne savons pas encore quelles incidences elles auront sur l’offre de logements. »

Québec n’a pas encore bougé à ce chapitre.

Les villes aussi doivent pousser à la roue

« Il faudrait demander aux différents maires pourquoi ça a pris autant de temps. » Le premier ministre canadien a lancé la balle dans la cour des villes, mercredi, quand il a été invité à justifier la lenteur du déploiement d’un fonds fédéral voué à la construction rapide de logements.

La pression est forte sur le gouvernement Trudeau pour qu’il en fasse davantage afin de faciliter l’accès au logement. Il y a un mois, l’enjeu avait été ciblé comme la priorité de la retraite du Cabinet, mais aucune annonce n’a été faite à l’issue de la rencontre.

Il a voulu donner le coup d’envoi à la rencontre du caucus national libéral avec un projet concret : une entente avec la Ville de London en vue de la création de 2000 logements additionnels au cours des trois prochaines années.

Cet accord est le premier qui est financé par le Fonds pour accélérer la construction de logements, lancé en mars dernier afin de fournir aux administrations locales de l’argent pour accélérer la construction de 100 000 nouveaux logements à l’échelle du Canada.

Pourquoi a-t-il fallu attendre six mois avant qu’une première entente soit paraphée ? « Il faudrait demander aux différents maires pourquoi ça a pris autant de temps », a répondu Justin Trudeau lorsque la question lui a été posée en conférence de presse. « On appelle tous les maires du pays à faire preuve d’ambition », a-t-il poursuivi.

Source: lapresse.ca
Lire l’article original: https://www.lapresse.ca/affaires/marche-immobilier/2023-09-13/rapport-de-la-schl/la-penurie-de-logements-s-aggrave-au-quebec.php

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Pendant les mois d’hiver, surtout en janvier et février, il y a moins d’inventaire sur le marché immobilier. À l’heure actuelle, en janvier 2022, il y a 38 000 propriétés à vendre sur MLS dans la province de Québec. À l’époque pré-pandémique, il y avait généralement 100 000 inscriptions sur Centris parmi lesquelles choisir. Ce faible inventaire historique peut faire de l’hiver un moment idéal pour vendre votre maison.

Montrez combien votre maison est confortable en hiver !
Avec des températures froides record, vous pouvez souligner à quel point votre maison est conçue pour résister aux éléments agressifs. Comment résister à l’ambiance que crée un beau feu de foyer ou d’un spa nordique?

Les vendeurs peuvent mettre en valeur certaines caractéristiques telles qu’une allée orientée au sud pour accélérer la fonte des neiges, comment la neige tombe du toit, comment l’entrée minimisera le pelletage, comment la lumière du soleil sur la neige blanche éclaire les espaces de vie, à quel point les planchers chauffants sont ultra confortables et comment la nouvelle fournaise garde la maison bien au chaud.

Acheteurs sérieux et qualifiés en hiver
Tout le monde n’a pas l’endurance nécessaire pour visiter lorsque les températures sont sous zéro contrairement aux autres saisons où tous les visiteurs n’ont pas l’intention de faire un achat. Certaines personnes envisagent de déménager et peuvent simplement vouloir voir ce qui est sur le marché. Étant donné que plus de maisons ont tendance à être mises sur le marché au printemps et à l’automne, c’est aussi à ce moment-là que les lèche-vitrines sont susceptibles d’être à la recherche.

Pendant les mois d’hiver, seuls les acheteurs vraiment sérieux et qualifiés visitent et sont prêts à signer une offre d’achat ne voulant pas prendre le risque de perdre la maison convoitée.

Bonus financiers et paiements de fin d’année
Décembre étant le mois habituel des rapports de performance de fin d’année, des primes et des bonis, ça signifie qu’en janvier, plus de gens ont de l’argent disponible pour l’achat d’une propriété. Il s’agit d’une période de prise de décision pour ces acheteurs d’améliorer ou de modifier complètement leurs styles de vie.

Menace de hausse des taux hypothécaires
Avec la pression inflationniste, on entend parler constamment d’augmentation des taux d’intérêt. Quel impact ces hausses auront-elles sur le marché immobilier ? Les opinions divergent, mais les acheteurs sérieux cherchent à verrouiller rapidement leurs taux hypothécaires pour éviter le coût de taux plus élevés.

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